Особенности коммерческой деятельности

Для многих видов коммерческой деятельности обязательным условием для осуществления работы является наличие арендованной или приобретенной коммерческой недвижимости, к которой относятся склады и административные здания, офисные помещения и промышленные площади. Однако поиск подходящего варианта помещения довольно сложен, из-за недостатка хорошей недвижимости на рынке. В частности, даже в крупных российских городах, таких как Санкт-Петербург, строительство новой коммерческой недвижимости движется невысокими темпами, тогда как спрос постоянно растет.

Поэтому самостоятельный поиск подходящего помещения часто не дает результатов и требует от человека больших затрат времени, сил и даже средств. В этом случае, на помощь предпринимателям приходит агентство коммерческой недвижимости – в больших городах таких компаний много, однако выбирать стоит надежную фирму, в которой работают опытные специалисты, поскольку только в этом случае клиенту гарантируют индивидуальный подход, оперативную работу и доступные цены на услуги.

 

Аренда и покупка через агентство: преимущества

 

Открывая новую фирму или расширяя свою деятельность, предприниматели решают для себя вопрос с покупкой или арендой коммерческой недвижимости. В большинстве случаев выбор падает на аренду, поскольку данный способ имеет ряд преимуществ по сравнению с покупкой.

 

Во-первых, человеку не нужно брать кредит на покупку недвижимости, стоимость которой достаточно высока. Во-вторых, он избавляет себя от бюрократической волокиты связанной с оформлением права собственности и решением вопросов по налогообложению. И, в-третьих, ему не нужно вкладывать собственные средства в поддержку помещения в технически надлежащем состоянии, поскольку решением таких вопросов занимается собственник.

 

В то же время любой вопрос, с арендой или покупкой, решается в кратчайшие сроки, если обратиться в специализированное агентство. Причина быстрого поиска подходящего помещения посредством агентства коммерческой недвижимости заключается в наличии большой базы данных относительно выставленных на рынке помещений, а также профессионализм работников, которые умеют вести деловые переговоры и решать сложные задачи.

 

В частности, выбрав надежное агентство коммерческой недвижимости в СПб, человек может быстро из сотен предложенных вариантов подобрать себе помещение, которое будет соответствовать его требованиям.

 

Основные требования к коммерческой недвижимости

 

Как уже было сказано выше, рынок коммерческой недвижимости в России развивается медленными темпами, поэтому цены на покупку или аренду таких помещений (строений) достаточно высоки. В то же время окончательная стоимость напрямую зависит от того, соответствует ли помещение основным требованиям, предъявляемым к подобного вида недвижимости.

 

Основные же требования такие:

 

  • удобное месторасположение (вблизи транспортных магистралей);
  • наличие всех необходимых коммуникаций (вентиляция, водопровод, канализация и т.д.);
  • хорошее техническое состояние;
  • большая площадь и удобная планировка;
  • наличие системы видеонаблюдения, парковки и т.д.

 

Отметим, что чем большему числу требований удовлетворяет помещение, тем выше его цена.