Особенности первичного рынка недвижимости Украины

Состояние рынка недвижимости в Украине оставляет желать лучшего. В то время как стройфирмы вынуждены поднимать цены, спрос на новые квартиры снижается. Украинцы, даже имея на руках необходимую сумму, в силу сложившейся непростой ситуации в стране, просто боятся инвестировать в тот или иной дом. Одни покупатели решаются приобрести жилье в каком-нибудь иностранном государстве, другие же просто выжидают, когда цены пойдут на убыль. Подробнее же изучить стоимость квадратных метров, например, в Кременчуге, Киеве, Черкассах, можно по http://novostroyki.lun.ua/все-новостройки-черкасс. На ЛУН.ua, который является авторитетным ресурсом в области недвижимости, собраны актуальные сведения о всех новостройках и всех стройкомпаниях страны.

Конкуренция среди застройщиков

Понятно, что низкий спрос приводит к жестокой конкуренции среди строительных компаний. Основной механизм борьбы за клиента на первичном рынке недвижимости – снижение стоимости квартир. Часто застройщики привлекают покупателей дополнительными скидками вплоть до 20% от общей стоимости жилья. Подобные скидки позволяют привлечь вклады населения, благодаря которым и удается завершить строительство.

Рискованные проекты

Так или иначе, но покупка квартиры в новостройке всегда связана с риском. Конечно, в случае «заморозки» строительства, покупатель может потребовать вернуть свои вклады. Проблема в том, что эти вложения уже были потрачены застройщиком и в ближайшее время инвесторам не стоит ожидать возвращения денег. Теоретически возможно, что банк все-таки отыщет замену обанкротившейся фирме при Фонде финансирования строительства. Вот только это может быть лишь при условии, что еще не проданы все квартиры в данной новостройке. При таком раскладе можно привлечь иную компанию, которая и завершит проект.  

Если у застройщика попросту нет необходимых для возведения документов, то по окончании строительства нет уверенности в том, что объект будет введен в эксплуатацию. Такое положение вещей тоже не внушает доверие покупателям.

Рассчитывать на то, что город возместит возможные потери – не следует. Чтобы обезопасить свои вклады, стоит перед заключением договора разузнать как можно больше о фирме и с помощью юриста изучить разрешительную документацию застройщика. Однако ничто не защит компанию от акций протестов горожан, которые могут привести к тому, что власти попросту аннулируют выданные разрешения на стройку.