Proyek gedung tinggi Santa Clara akan menggantikan bisnis untuk menyediakan perumahan yang terjangkau

PERUMAHAN TINGGI TERJANGKAU hampir tumbuh di sepanjang El Camino Real di Santa Clara, namun hal ini akan menggantikan banyak bisnis lokal.

Pengembang Toll Brothers yang berbasis di Pennsylvania ingin mengganti lebih dari selusin toko di Pusat Perbelanjaan Moonlite yang sudah lama ada di Santa Clara dengan 601 rumah di 2610 El Camino Real. Proposal pembangunan mencakup trio bangunan enam hingga tujuh lantai, dibagi antara kondominium dengan harga pasar dan 166 apartemen terjangkau. Proyek seluas 14,3 hektar ini juga mencakup rencana pembangunan 159 townhome tiga lantai, ruang terbuka seluas 60,000 kaki persegi, dan ruang komersial seluas ribuan kaki persegi.

Toll Brothers, yang tidak dapat dimintai komentar, bermitra dengan pengembang perumahan terjangkau USA Properties Fund untuk menyediakan pencegahan penggusuran, koneksi layanan sosial, dan program setelah sekolah. Pembangunan tersebut masih memerlukan persetujuan Dewan Kota, dan Toll Brothers menargetkan penyelesaian proyek tersebut pada tahun 2029. Jika proyek tersebut terlaksana, bisnis di pusat perbelanjaan harus pindah.

Toko-toko menghadapi masa depan yang tidak pasti

Dilkush Bakery and Cafe merupakan salah satu usaha kecil yang berlokasi di pusat perbelanjaan. Restoran ini dibuka sekitar dua bulan lalu dan menyajikan kue-kue India dan chai Iran.

Asish Baul, yang bekerja di toko roti tersebut, mengatakan toko tersebut bisa dibuka kembali di tempat lain, namun dia tidak yakin bagaimana masa depannya. Dia mengatakan pelajar internasional sering mengunjungi toko roti dan pusat perbelanjaan untuk menikmati hidangan buatan sendiri yang dapat mereka temukan di Restoran Brundavan, termasuk biryani dan haleem.

“Ini adalah tempat yang baik bagi mereka di Santa Clara karena (kami memiliki) beberapa hal yang tidak kami dapatkan di Santa Clara,” katanya kepada San José Spotlight. “Sangat sulit menemukan hal-hal seperti ini, dan ini adalah tempat yang indah.”

“Saya mendukung kepadatan. Saya mendukung bangunannya,” kata Wang kepada San José Spotlight. “Saya hanya ingin ini berfungsi.”

Kevin Wang, warga Santa Clara

Warga memiliki perasaan campur aduk terhadap usulan pembangunan yang dapat menggantikan bisnis yang telah berdiri selama puluhan tahun, seperti Moonlite Vacuum & Sewing Center.

Kevin Wang, yang tinggal beberapa blok jauhnya dari pusat perbelanjaan selama 20 tahun terakhir, mendukung pembangunan tersebut. Dia mengatakan proyek perumahan skala besar adalah kunci bagi kota yang ramah pejalan kaki dan bersepeda, namun sayang sekali usulan tersebut mencakup lebih sedikit ruang komersial. Dia ingin melihat toko kelontong dalam rencana pembangunan baru karena toko terakhir di dekatnya tutup sekitar satu dekade lalu. Ia juga ingin melihat perumahan terjangkau lebih terintegrasi di seluruh proyek, dibandingkan terkonsentrasi di satu bangunan.

“Saya mendukung kepadatan. Saya mendukung bangunannya,” kata Wang kepada San José Spotlight. “Saya hanya ingin ini berfungsi.”

Pemkot berusaha mematuhi amanat negara

Santa Clara harus membangun 11,632 rumah pada tahun 2031 untuk memenuhi mandat negara, 6,056 di antaranya harus terjangkau. Pembangunan besar lainnya telah selesai di seluruh kota, termasuk tahap pertama proyek Gateway Crossing, yang membangun 725 rumah di Coleman Avenue.

Warga Theresa Touchatt mengatakan dia baik-baik saja dengan perubahan di daerah tersebut, termasuk Pusat Perbelanjaan Moonlite, meskipun dia tumbuh besar di sana. Proyek townhome Moonlite Lanes di seberang jalan telah menggantikan satu-satunya arena bowling di Santa Clara dengan 58 rumah.

Namun Touchatt mengatakan dia melihat properti-properti lain di kota itu dibeli dengan harga besar, menggusur sejumlah bisnis, hanya untuk dibiarkan kosong selama bertahun-tahun karena kondisi pasar yang tidak menguntungkan. Dia tidak suka melihat hal itu terjadi karena hal itu menghilangkan ruang yang dibutuhkan usaha kecil untuk sukses.

“Saya ingin sekali melihat bisnis kecil bertahan di Santa Clara,” kata Touchatt kepada San José Spotlight. “Tetapi dengan banyaknya gedung baru dan tingginya harga sewa dan sewa, tidak ada yang mampu membuka apa pun di sini kecuali bisnis besar.”

Hubungi Annalise Freimarck di annalise@sanjosespotlight.com atau ikuti @annalise_ellen pada X.

Kisah ini pertama kali muncul di San Jose Spotlight.